청년 신혼부부 버팀목 전세자금대출 조건 금리 한도상향

안녕하세요 
오늘은 청년과 신혼부부를 대상으로 하는 버팀목 전세 자금 대출에 대해 알려드리려고 합니다. 청년과 신혼부부에게 낮은 금리로 전세 대출을 지원하는 버팀목 전세 자금 대출의 한도 확대 소식이 빨리 전해드리려고 합니다. 10월 3일 국토교통부에서 주택도시 기금의 청년 또는 신혼부부 버팀목 전세 자금 대출의 한도를 확대한다고 밝혔습니다. 10월 4일부터 전세 대출 한도가 확대된다고 합니다. 청년 버팀목 전세 자금의 대출 한도는 기존 0.7억에서 2억으로 확대되었으며, 보증금 상한은 기존 1억에서 3억으로 확대되었습니다. 신혼부부 버팀목 전세 자금 대출의 경우 수도권(서울, 경기, 인천)과 지방으로 나뉘어 적용됩니다. 먼저, 수도권(서울, 경기, 인천)의 경우 대출 한도가 기존 2억에서 3억으로 확대되었으며, 보증금 상함 금액은 기존 3억에서 4억으로 확대되었습니다. 지방의 경우 기존 1.6억에서 2억으로 확대되었으며, 보증금 상한 금액은 기존 2억에서 3억으로 확대되었습니다.

자세한 사항은 아래의 내용 참고 부탁드립니다.

 

1. 대출 대상과 주택 조건

- 대출 대상(아래의 요건을 모두 충족하는 자만 대출 대상자로 속합니다)

1) 대출접수일 현재 민법상 성년인 가구주
2) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택
3) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
4) 중복대출 금지- 주택도시 기금 대출, 은행 재원 전세자금 대출 및 주택담보대출 미 이용자
5) 부부 합산 소득 6,000만 원 이하
6) 부부 합산 순 자산 가액이 3.25억 원 이하 (2022년 기준)
7) 연체, 부도, 대위변제/대지급, 관련인 정보, 신용회복지원등록정보, 금융 질서문란 정보, 특수기록정보, 공공기록정보가 있는 경우 대출 불가능
8) 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가능 
9) 무주택 세대주 신혼부부 (혼인 기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자)

- 대상 주택 조건 (아래의 조건을 모두 충족하는 자만 대출 대상자로 속합니다)
1) 임차 전용면적이 85㎡ 이하인 주택 /수도권을 제외한 도시지역은 아닌 읍이나 면은 100㎡ 이하인 주택
2) 임차보증금은 수도권 4억 원, 지방 3억 원

* 자료 제공 : 주택도시 기금

 

 

2. 대출 한도 및 보증금 상한 금액

신혼부부 전세자금대출 한도

-청년 전용 버팀목 전세 자금 대출은 보증금 1억 원 이하 주택에 대출 한도는 7,000만 원이었지만, 앞으로 보증금 3억 원 이하 주택에 대출 한도 2억 원으로 변경됩니다.
-신혼부부 전용 버팀목 전세 자금 대출은 수도권(서울, 경기, 인천)의 경우 보증금 3억 원 이하 주택에 대출 한도는 2억 원이었지만, 앞으로 보증금 4억 원 이하 주택에 대출 한도는 3억 원으로 변경됩니다. 지방의 경우 보증금 2억 원 이하 주택에 대출 한도는 1억 6,000만 원이었지만, 앞으로는 보증금 3억 원 이하 주택에 대출 한도는 2억 원으로 변경됩니다.

*청년 및 신혼부부 버팀목 전세 대출의 한도 확대는 2022년 10월 4일부터 적용되는 점 참고 부탁드립니다.

 

3. 대출 금리

신혼부부 전세자금대출 금리

대출 금리는 (최소) 연 1.2% ~ (최대) 2.1%입니다. 비교적 낮은 금리로 전세 대출금을 지원하고 있습니다. 그 외에 추가 우대금리도 지원하고 있습니다. 1자녀 가구 0.3%, 2자녀 가구 0.5%, 다자녀 가구 0.7% 추가로 우대금리를 지원하고 있으며, 부동산 전자 계약 체결 시 0.1%도 추가로 우대금리를 지원하고 있습니다. 전자와 후자 모두 해당이 되어도 중복 적용이 가능하므로 중복으로 적용하여 추가 우대금리 지원을 받을 수 있습니다.

 

4. 신청 방법 및 준비 서류

- 신청 방법
1) 온라인으로 신청 : 기금e든든 홈페이지에서 가능 
2) 은행에 방문하여 신청: 기금 수탁은행 기업은행, 신한은행, 우리은행, 국민은행, 농협은행에서 가능

-준비 서류
1) 주민등록증 또는 운전면허증
2) 주민등록등본
3) 건강보험자격 득실 확인서
4) 소득확인서
-직장인 : 소득 금액 증명원, 연말정산용 원천 징수 영수증, 소득 확인 증명서
-사업자 : 소득 금액 증명원, 사업소득 원천 징수 영수증 
5) 확정일자부 전세계약서 사본
6) 임차주택 건물 등기사항 전부증명서

 

 

독립을 꿈꾸는 청년들과 결혼 준비를 앞둔 신혼부부들에게 단비 같은 소식인 것 같습니다.
주거 분야에서 민생 안정을 위한 후속 조치 방 안으로 나온 이 정책으로 인해 낮은 금리로 전세자금 대출을 원하시는 분들에게 도움이 되길 바라며 포스팅을 마칩니다.